Connect with us

Trashik.NEWS

Екатеринбургские семьи сидят на чемоданах и ждут бульдозеры «Атомстройкомплекса». Компания Ананьева предложила за квартиры 200 тысяч

Свердловский Минстрой подключает к проблеме Фонд защиты прав дольщиковРеестр обманутых дольщиков Свердловской области пополнится на несколько сотен человек. В ближайшие месяцы туда будут внесены покупатели квартир у  скандально известного застройщика Владимира Воробьева, построившего на участках под ИЖС в Екатеринбурге около трех десятков многоквартирников. Теперь проживание в половине домов юридически невозможно из-за запрета на ввод в эксплуатацию и решений суда о сносе объектов. При этом далеко не все покупатели квартир в домах Воробьева смогут претендовать на компенсации с помощью Фонда защиты прав дольщиков. Решение областных властей коснется лишь покупателей, не имеющих иного жилья и не включенных в реестр имущественных требований кредиторов в банкротстве застройщика. Прочим же придется продолжить торги за квартиры и доли в земельных участках с новыми застройщиками, претендующими на возведение многоквартирников на застроенных участках. В нескольких случаях переговоры уже привели к конфликтам  с компанией «Атомстройкомплекс», планирующей застройку многоэтажками квартала на Уралмаше.  Жильцов домов Воробьева буквально выживают из квартир и оценивают их выкуп в 200 тысяч рублей.
В Законодательное собрание Свердловской области внесен проект изменений в законы об особенностях регулирования земельных отношений и о поддержке граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков. Суть их сводится ко включению в областной реестр обманутых дольщиков граждан, чьи средства на строительство жилья привлекались по договорам займа, при этом в отношении застройщиков начата процедура банкротства. Законопроект, как следует из пояснительной записки, направлен, в первую очередь, на помощь покупателям квартир в домах застройщика Владимира Воробьева, хотя на деле охватывает более широкую категорию граждан. Напомним, с 2008 по 2015 год Владимир Воробьев построил в Екатеринбурге на землях ИЖС 32 дома, из которых 5 впоследствии снес сам по требованию суда. В 2017 году он был осужден по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и по ст. 174 УК РФ (легализация денежных средств или имущества, приобретенного в результате преступления) и приговорен к 6 годам лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима. Из оставшихся 27 домов (большинство из них по 27 квартир), по данным конкурсного управляющего застройщика, более чем по 10 вынесены решения о сносе объектов, либо администрация муниципалитета запретила их ввод в эксплуатацию.  Однако опасаясь социального взрыва, власти Екатеринбурга откладывают снос объектов. Фактически узаконить и признать многоквартирными удалось пока только 3 дома (по ул. Народного фронта, 59, 63 и 61). Внимание к своим жилищным проблемам пострадавшие от действий Воробьева граждане не раз поднимали на пикетах. Интерес к земельным участкам под домами Воробьева проявили крупные застройщики. Так, права на один из участков у трех десятков жильцов выкупила компания «Брусника». По словам уполномоченной по правам человека Татьяны Мерзляковой, сейчас продолжаются переговоры о выкупе прав еще с 6 собственниками жилья и долей земли под домом. Сложнее обстоит ситуация с 6 домами на Уралмаше в квартале Бакинских Комиссаров – Победы – Народного фронта – Восстания, где, по словам гендиректора НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерия Ананьева, компания намерена возвести комплекс «Уралец». В частности, конфликт возник с жильцами дома по Избирателей, 107, на земельный участок которого претендует застройщик. Как отмечает омбудсмен, «компания изначально вела себя с жильцами довольно жестко и не хотела входить в их положение». «На Избирателей, 107 не все жильцы получили права на землю. Значительная часть земли под домом досталась жене Воробьева по брачному контракту. Имея одну квартиру, она получила 14 долей земли. «Атомстройкомплекс» выкупил землю и  квартиры в доме, кроме четырех. Их собственники не обладают долями земли и жильцам предлагают за квартиры по 200 тысяч рублей. Сейчас людей просто берут измором. Всю коммунальную плату за дом пытаются переложить на эти 4 квартиры. Сами дома сейчас вполне пригодны для жилья, к ним подведена (за счет жильцов) централизованная канализация, прочие сети», – поделилась свои видением ситуации финансовый управляющий застройщика Воробьева Галина Третьякова. «Правда УрФО» попросила «Атомстройкомплекс» прокомментировать ситуацию, связанную с выкупом жилья и земельных долей в домах Воробьева, однако в течение дня ответа не получила. Как отмечает финансовый управляющий, ситуация с отсутствием прав на земельные участки у покупателей квартир в проблемных домах не единична. В ней оказалось более 200 приобретателей жилья. В настоящее время эти люди добиваются оформления прав на землю в судебном порядке, однако в ряде случаев в первой инстанции по различным причинам получают отказы. «Сейчас в реестре кредиторов Воробьева более 600 человек, из них только с денежными требованиями – около 300 человек. Эти люди не включены в реестр имущественных требований, не могут юридически оформить права на квартиры. В эту же категорию входят покупатели жилья в непостроенных домах в переулке Механический, 14 и 16. Вероятно, только денежных кредиторов включат в реестр обманутых дольщиков. Остальным придется разбираться с новыми застройщиками», – считает финансовый управляющий. В Минстрое Свердловской области при этом собирают информацию обо всех покупателях жилья в домах Воробьева. Источники издания не исключают прихода нового застройщика на земельные участки, жилплощади на которых будут выкуплены теперь, вероятно, с участием областного фонда защиты прав дольщиков. Детально, впрочем, в министерстве планы компенсаций покупателям жилья в домах Воробьева пока не раскрывают. «Правда УрФО» продолжит следить за развитием ситуации. Фото предоставлены читателем Е1

Continue Reading
You may also like...
Click to comment

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

To Top